资格认定办法
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一、认定申报条件
遵守中华人民共和国宪法和各项法律、法规，恪守职业道德，身体健康，评聘为中级及以上专业技术职务，担任物业管理项目经理或物业管理项目管理处主任及以上职务满5年，管理过2个以上物业管理项目，管理面积达到20万平方米，管理业绩良好，取得建设部颁发的物业管理经理岗位培训合格，并同时具备下列条件（一）和（二）中各一项的在职在编人员，可报名参加物业管理师资格认定。
（一）学历与工作经历
1、具有本科以上学历或学位，从事物业管理工作满5年。
2、具有专科学历，从事物业管理工作满10年。
3、具有中专学历，从事物业管理工作满15年。
（二）专业水平与业绩
1、在有国内统一刊号（CN）或刊号(ISSN）的期刊上，作为较好作者发表过物业管理专业论文2篇及以上（每篇不少于2000字）；
2、出版有统一书号（ISBN）的物业管理相关专业著作（本人独立撰写章节在30000字以上）。
3、获得物业管理相关专业省部级以上科技成果奖项目的主要技术负责人（前5名）。
二、认定组织
物业管理师资格认定由人事部、建设部共同负责，并成立“物业管理师认定办公室”（以下简称“认定办公室”），负责认定的管理工作。
各省、自治区人事厅、建设厅和直辖市人事局、房地产管理局按职责分工负责本地区认定管理工作。
三、认定方式
（一）认定采取统一组织、闭卷笔答方式进行。
（二）认定科目为《物业管理实务》。主要考察物业管理专业工作的实际能力。
（三）认定合格标准由人事部、建设部共同研究确定。
四、认定申报材料
（一）《物业管理师资格认定申报表》（附件1）一式两份；
（二）学历或学位、评聘专业技术职务、物业管理企业资质、物业管理企业经理岗位培训合格、获奖、担任项目负责人任命文件和论文、专著封面及内容说明的复印件。
（三）所在单位出具的职业道德和管理业绩证明，获奖单位出具的获奖项目主要技术负责人证明。
（四）本人近期1寸免冠相片3张。
五、认定程序
（一）符合认定条件的人员，通过聘用单位向单位工商登记注册所在地省、自治区、直辖市房地产主管部门报送申请材料。
（二）各省、自治区、直辖市房地产主管部门对申报人员材料进行审查，提出审查意见，并经当地人事行政部门复审合格后，由物业管理师资格认定考务向申请人核发准考证。
（三）参加认定人员按照有关规定，携带相关证件，在准考证指定的时间和地点参加。
（四）认定结束后，各省、自治区、直辖市物业管理师资格认定管理部门将认定人员申报材料、信息软盘和《物业管理师资格认定合格人员情况汇总表》（附件2）一并报认定办公室。
（五）认定办公室组织有关对各地报送的申报人员材料和人员进行审核，将审核合格人员名单进行公示。经公示无异议后，由建设部、人事部审批后向社会公告获得《中华人民共和国物业管理师资格》人员的名单。
对未通过认定的申请人，委托各省、自治区、直辖市物业管理师资格认定管理部门向其说明不通过的理由。 [3]
报名流程
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以下内容适用于本网站除公务员招录、选聘等报名以外的所有网上报名项目，报名前请考生务必仔细阅读。
公务员招录、选聘等网上报名指南请见相应的报名专栏。
一、报名准备
1．进入苏州人事网，查看文件，了解该项报名、资格审核、准考打印、时间及相关报名条件的要求。
2．办理可用于网上支付的银行卡。如何开通网上银行？
支持的银行卡种有：工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、深圳发展银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、光大银行、北京银行、渤海银行、广州市农信社、广州市商业银行、上海农商银行、顺德农信社、华夏银行、南京银行、中国银行、中国移动神州行手机充值卡。各银行服务范围详见易宝支付网站说明。
3．所办理的银行卡中的余额至少为：费用+报名费用+相应银行规定的较底余额。例如工商银行卡：2009年江苏省公务员录用报名考务费98元/人，您的银行卡余额至少为99元。如果你的银行卡为异地交费，需预留相应银行要支付的异地交费手续费。
4．准备好本人近期电子免冠证件照片（高：210像素；宽：158像素），照片格式为.JPG。严禁上传风景照、生活照、艺术照、集体照等。如果您的照片不符合要求，可通本网站照片在线编辑器修改。
二、时间计划安排。以当年度文件为准。
三、考生报名流程
1、进入苏州市人事网，查看相关文件，了解该项报名条件、报名时间安排。
★ 报名信息录入、上传照片
2、在首页〔近期报名项目〕栏目中点击相试项目，后进入考生报名页面，点击“网上报名由此进入”图标，输入身份证号码和验证码，系统将根据您的报名情况打开相应的页面：
☆ 较好次进入报名系统 将出现“网上报名须知”页面，认真阅读网上报名须知，至少10秒后点“我已阅读”按钮（页面底部）进入网上报名。请按下面的步骤仔细完成各项信息的填写和选择：
① 填写身份证号等信息。包括姓名、身份证号码，设置密码。此处设置的密码是您今后交费或更改信息时登录系统所需要的密码，请妥善保管。
② 选择报考科目。选择您报考的级别、专业以及考生所在地区，滚动还要选择报考科目。
③ 填写个人信息。考生在“填写个人信息”页面中认真填写本人的基本信息，蓝色（*）号标注的为选填项目，其余为必填项目，填写的文字内容不能超过限定的字符数，确认提交后，进入第三步“上传电子照片”。
④ 上传电子照片。考生选择合适的电子照片，标准为近期免冠正面(宽158像素，高210像素)证件照，jpg格式，点击“确认提交”，上传后系统会返回“您的信息已经提交，请等待审核。”提示信息。
☆ 已完成信息录入和照片上传 按提示输入密码和验证码登录系统。根据左侧的菜单可以完成以下操作：
① 查看审核状态：可以查看您当前报名的进度情况，包括照片审核状态、报名资格审核状态、是否交费是否完成等。
② 修改个人信息：在照片审核合格之前，您可以修改个人信息。照片审核合格之后需要修改个人信息，请查询本网站信息修改办法。
③ 修改报考信息：在照片审核合格之前，您可以修改报考信息。照片审核合格之后需要修改报考信息，请查询本网站信息修改办法。
④ 上传电子照片：在照片审核合格之前，您可以重新上传电子照片。照片审核合格之后需要修改电子照片，请查询本网站信息修改办法。
⑤ 打印报名信息表：可以打印报名信息表。如果报名文件要求资格审核的项目，请按文件要求打印报名表，完成“单位意见”栏的填写。
⑥ 网上支付：完成网上支付报名费。
⑦ 网上征订教材：如果提供教材网上征订，可以通过此功能完成网上征订教材。
⑧ 教材征订查询：可以查询您在网上教材的征订情况。
考生信息提交后，人事部门将对考生的电子照片进行审查。审核将在考生提交信息后1个工作日内进行。
★查看照片审核结果
4、提交的考生可在近期报名项目栏目中点击相试项目进入报名页面，点击考生登录由此进入 ，填写身份证号、密码和验证码后登录，查看审核状态。审核通过的考生不能再通过报名系统修改任何信息。未审核的考生可点击“修改个人信息”、“报考信息”、“上传电子照片”修改相应信息。
★ 网上缴费
5、电子照片通过审核的考生可点击“网上支付”进入易宝支付系统，具体可查询网上支付方法。缴费后，一切信息不得进行更改，请考生在缴费前仔细检查个人报名信息。
★ 网上订购教材
6、由本中心负责教材征订的，可通过报名系统订购教材。考生必须在报名后，才能网上订购教材。
7、在近期报名项目栏目中点击相试项目进入报名页面，点击考生登录由此进入 ，填写身份证号、密码和验证码后登录，点击左栏中“教材订购”，选择需要订购的教材后，点“付款”按钮进入网上支付系统，网上支付教材费后，方视为教材订购！
8、教材领取通知将通过苏州人事网发布，网上订购教材的考生应及时关注本网站的教材领取通知。
四、信息修改
请查询信息修改办法
五、准考证打印
考生缴费后（滚动的新考生须通过资格审查），可在规定的日期内登录报名网站，在“准考证打印”框中选择相应的点击，填写报名时输入的身份证号，即可打印准考证。
六、几点说明
1、未在规定时间内完成网上交费考生，视作报名未完成！
2、要求资格审核的考生，未在规定时间内到现场进行资格审核的，视作报名未完成！
3、未按期参加网上报名者视为自动放弃报名，逾期不再办理补报名。
4、考生要认真、如实填写个人信息，并严格核实自身条件及报考条件。需要资格审核的，在资格审核中如发现网上所填信息虚假或不符合报考条件的考生，取消其资格。
5、报名信息照片未审核的考生可点击“修改个人信息”、“报考信息”、“上传电子照片”进行修改。审核后但未交费的考生要修改，请填写网上报名信息更改申请表后传真至，工作人员收到传真后将照片退回后可修改。已交费的考生一律不得更改信息。
6、考生须在限定时间之内自行打印准考证，考生必须凭网上打印的准考证及身份证方可进入；
7、考生上传的电子照片如不符合要求，可通过照片在线编辑器改变图像格式及大小。
8、建议使用IE6.0或以上版本浏览器。
9、网络报名采用的是B2C在线支付系统，由于互联网络的复杂性，请考生务必在网上支付以后，通过银行系统查询卡上余额，以进一步验证缴费是否。
10、报名期间请密切关注苏州人事网，有关信息都将通过网站公布。
